北京应该是我国住房最紧张，房产价格最昂贵的城市之一，但是想要在北京买房子的人依然很多，因此北京的房地产业一直都是关注的焦点，而北京房产证办理流程也是大家经常需要关注的项目。今天我们就来对这个流程进行一些解读分析，让大家能够更加清楚在北京买房办房产证的时候需要走哪些重要的流程。

1，确定符合办房产证条件

大家都知道买房后需要办理合理合法的房产证，只有办理了正规的房产证才能确保对房屋的占有、使用、处理等方面的权力，否则很容易出现纠纷或者是权责不明的情况，所以办理房产证很重要。房产证办理也是有前提条件的，最重要的一个前提就是购买的房屋是符合房产证办理条件的，否则买了房也无法办理。

2，办理房产证代办手续

现在有专门的房产证代办机构，也有房地产开发商会提供房产证的委托办理服务，因此购房者可以根据自己的习惯和喜好来选择房产证的代办方式。不管选择了代办机构还是开发商，都需要签订正规的房产证代办委托书，并按要求支付相关的代办费用，每一次交费的时候要记得留下凭证。

3，缴纳相关费用

买房时不仅要向房地产开发商支付购房款，还需要向房地产相关管理部门缴纳税费，这些费用是需要购房者自己去缴纳的，办理房产证需要的费用缴纳证明有两项，一项是公共维修基金，另一项是契税。两项税费的缴费凭证在办理房产证时都需要用到，因此一定要收好。

4，申请和等待

准备好所有资料、证明以及完成相关税费的缴纳手续以后，就可以申请办理房产证了，贷款买房的时候还需要办理抵押登记，等待审核通过以后就可以领取房产证了。很多时候向银行贷款的时候需要用房产证和购房合同做抵押，所以为了完成相关操作，一定要及时办理房产证。有关不同类型购房者北京房产证办理流程也有不同的要求，这需要购房者自己多注意了解相关情况，并及时与代理办房产证的人协商，熟悉流程步骤以后，按要求一步步来办理房产证的时候也能轻松一些。